不動産会社がMEO対策をするメリットは沢山あった！上位表示の方法について解説

「不動産会社がMEO対策をするメリットとは？」

「MEO対策で上位に表示されるためには具体的に何をすれば良い？」

「不動産会社がMEO対策を行なう際の注意点はある？」

ここでは、上記のように不動産会社でMEO対策を検討している人のために、メリットや具体的な施策内容、注意点について詳しく解説します。

MEO対策を適切に行なうことができれば、店舗に訪れる人の数を増やすことができ、会社の知名度も上がっていきます。

不動産会社でMEO対策を始めようとしている人は、ぜひ参考にしてください。

MEO対策とは？SEOとの違いは何？

不動産会社とMEOとの関係性や具体的な施策方法を見ていく前に、MEO対策とは何なのか、という点について理解を深めておきましょう。

MEO対策の概要と合わせて、SEO対策との違いについても説明します。

MEO対策とは

MEO対策とは、Map Engine Optimization(地図検索エンジンの最適化)という意味を示し、地図アプリにおける検索結果で自社を上位に表示させるための施策です。

地図で目的地を探すユーザーは、検索結果を上から順にチェックする可能性が高いです。

ここから、MEO対策を実施して地図上で自社の情報が上位に表示されると、ユーザーの目に留まり、集客も期待できます。

MEOとSEOの違い

MEOと似た言葉にSEOがあります。

SEOはSearch Engine Optimization(検索エンジンの最適化)を意味し、検索エンジンで自社サイトが上位に表示されるよう施策を行ないます。

地図上または検索エンジン、どちらで上位に表示させたいかによってMEO対策かSEO対策を選ぶ形です。

目的に応じてMEO対策かSEO対策か選ぶことになると述べましたが、MEO対策を行ないながらSEO対策も同時に進めておくとMEOで上位表示される場合があるので、MEOとSEO、どちらにも注目すべきです。

MEOとSEOは具体的な施策内容は異なるものの、お互いに連動しているのです。

不動産会社がMEO対策をするメリットについて

MEO対策は、地図上に会社や店舗の情報を載せたいと考えているときに取り組む施策です。

中でも、不動産会社がMEO対策を行なうと様々なメリットが得られます。

どのようなメリットがあるのかを押さえて、MEO対策に取り組むのを検討してみましょう。

地域に密着したビジネスはローカル検索と相性が良い

物件を選ぼうとしているとき、多くの人が不動産会社に足を運ぶでしょう。

このとき、どこの不動産会社に行くかを決めるときにユーザーが活用するのが検索エンジンや地図アプリです。

不動産会社の名前と地域名で検索すると、特定の地域内にある不動産会社を一覧で表示してくれます。

このように、不動産会社は地域に密着したビジネスと言えます。

MEO対策は地域密着型のビジネスと相性が良く、検索結果一覧の中でも上位に自社の情報が掲載されると集客も見込めるようになるのです。

大手不動産ポータルより上位に表示される可能性がある

MEO対策は、地図上の検索結果に自社の情報を表示させることが目的です。

MEO対策をしていれば検索エンジンで不動産会社名とエリアを入力して検索してみても、大手不動産会社のサイトよりもローカルパックの方が上に表示されます。

大手不動産会社のサイトより上に表示されることからユーザーの目に留まりやすくなり、クリックされる確率が高まるのです。

適切にMEO対策を実施すれば大手サイトよりも注目度を高めることができるにもかかわらず、実際MEO対策を実施している不動産会社はまだまだ少ないです。

このような状況の中、自社でMEO対策を始めると、ローカルパックでの上位表示が叶いやすく、認知度も高めていくことができます。

SEOより短期間で成果が現れる

MEO対策は、SEO対策よりも短期間で成果が現れやすいというメリットがあります。

先述した通り、不動産会社でMEO対策を本格的に実施しているところはまだ少ないです。

そのような中において先発して自社でMEO対策を始めていくと、比較的早く成果が現れて上位表示できるようになります。

SEO対策では成果が出るまで数ヵ月かかりますが、MEO対策はそれよりも早く効果を実感できます。

コストをかけずに集客ができる

MEO対策を行なう際はGoogleビジネスプロフィールへの登録が必要になりますが、こちらは無料で利用できます。

また、外注でMEO対策を業者に依頼したとしてもSEO対策より費用が安く済むので、コストを抑えて施策ができるという点もメリットとして挙げられます。

競合が少ない

不動産会社でMEO対策を行なっているところは、業界全体的に見てまだ少数と言えます。

そのタイミングで自社がMEO対策を始めれば、他社と差別化を図ることができるでしょう。

検索エンジンやローカルパックにて簡単に上位表示を目指すことも可能です。

地図アプリなどで上位に表示されると注目度が高まるので、サイトからの集客が増えるでしょう。

さらに、少しでも早くMEO対策を始めることで、その分ユーザーからの口コミを貯めていくことができるのです。

MEO対策では口コミの件数も上位表示のために重要な要素となるので、早いうちから取り掛かって口コミを集めておくとさらに他社との差別化ができます。

Google口コミが増えることで来店率が高まる

どこの不動産会社に行こうか考えているユーザーは、大手不動産サイトの口コミだけでなくGoogle口コミも参考にしています。

ここから、Googleマップに表示されている口コミはとても重要な情報となるのです。

良い口コミが増えると、来店率が高まり集客率アップにも繋がっていきます。

外国人のお客様を獲得しやすい

日本で物件を探している外国人にとって、日本語対応のみの大手不動産会社のサイトを参考にしても内容が理解できません。

その点、翻訳機能が付いているGoogleマップを活用すれば、スムーズに内容を理解でき、安心して物件探しができるでしょう。

MEO対策を実施してGoogleマップで上位に表示されるようにしておくと、外国人の目にも留まる確率が高まるのです。

不動産会社がMEO対策を行なう際のデメリット

不動産会社がMEO対策を行うメリットは、競合が少ない、口コミが増えることで来店率が期待できるなどの多くのメリットがありますが、施策をしていく上でいくつかデメリットもあるので把握しておきたいです。

デメリットも理解した上で、MEO対策について考えてみてください。

すぐに効果が現れるわけではない

MEO対策は、SEO対策よりも比較的早く効果が出やすいと説明しました。

しかし、最低数ヵ月はかかることを念頭に置いて、地道に作業していく必要があります。

施策を始めてすぐに成果が出るわけではないので、その点を理解しておいてください。

ネガティブな口コミが投稿される場合がある

Googleビジネスプロフィールにはユーザーからの口コミが投稿されますが、その中にはネガティブな内容が投稿される場合もあります。

ネガティブな口コミが投稿されると、店舗の評価にも大きな影響が及ぶ可能性があります。

MEO対策ではネガティブな口コミが投稿されることもあると理解し、事前に対処法を考えておくと良いです。

また、そのような口コミに対しても、丁寧に返信することを忘れないようにしましょう。

継続して情報を更新する手間がかかる

MEO対策で上位表示を維持していくためには、継続的に情報を更新していかなければなりません。

そのため、投稿機能を使って情報更新したり口コミに返信するなど、新たな業務が発生します。

日ごろの業務に加えてMEO対策における作業も発生するため、業務タスクが増えると感じるでしょう。

そのようなときは、Googleが提供する新しい機能などを利用して効率よくMEO対策を継続できるようにすると良いです。

不動産会社がMEO対策で上位表示を目指すための方法

不動産会社であれば是非MEO対策を始めてGoogleマップ上に自社の情報を掲載していきたいものです。

では、MEO対策で上位表示を目指すためにはどのようなことを実践していけば良いのでしょうか？

MEO対策といっても何から始めたら良いかわからないという場合は、以下のポイントを押さえながら作業を進めてみてください。

まずはキーワードを決定する

MEO対策では「地域名＋〇〇」といったように、エリアを絞って情報を調べるローカル検索における対策を行なっていきます。

不動産会社の場合は、地域名＋不動産に関する語句を決めて施策をしていくことになります。

地域名は、東京都や神奈川県といった単位での検索はあまりされることがないので、〇〇区や○○市などのようにエリアを絞っていきましょう。

不動産に関連する語句に関しては、そのエリアにおいてユーザーがどのような情報を求めているかを考えながら決めていきます。

不動産会社の店舗を探している人、マンションを購入しようと考えている人など、ユーザーそれぞれの要望によって検索されるキーワードは変わってきます。

様々なキーワードが出てきて迷う場合は、自社が力を入れているジャンルをキーワードに選定してみましょう。

Googleビジネスプロフィールに情報を登録する

キーワードを決定したら、次にGoogleビジネスプロフィールに情報を登録していきます。

Googleビジネスプロフィールには様々な情報が登録できるようになっており、ここを充実させておくことでユーザーが検索するキーワードとの関連性が高まり、上位表示されやすくなります。

色々と埋めていく項目がある、最低限どこを埋めておけば良いのか知りたいというときは、以下の項目を埋めることから始めてみましょう。

• 店舗名
• 住所
• 電話番号
• 営業時間
• カテゴリ
• 関連するウェブサイト
• ビジネス情報
• おすすめの物件情報
• 店舗や物件の写真
• 予約リンク

自社の情報を埋めていく作業にはなりますが、このときもユーザーが検索しそうなキーワードを意識しながら登録していくのがポイントです。

ただし、不自然にキーワードを繰り返したり、無理矢理含めることは逆効果となるので注意しましょう。

写真を充実させる

MEO対策としてGoogleビジネスプロフィールの項目を埋めていくときには、写真を充実させるようにしましょう。

店舗の雰囲気や魅力が分かるような写真を撮影して登録します。

Googleもローカル検索結果において、ビジネスが表示される頻度を高めるために写真を追加すると良いと述べています。

不動産会社では、たとえば以下のような写真を掲載するとローカル検索で上位に表示されやすくなるでしょう。

最低限掲載したい写真	詳細
店舗の外観	正面や左右など様々な角度から撮影したもの
店内の写真	内装や雰囲気がわかるようなもの
働くスタッフの写真	タッフがいる不動産会社なのかが伝わるもの
会社のロゴ	店舗の壁やドアなどにロゴを掲げていればそれを撮影

Googleビジネスプロフィールに写真をアップロードする際は、サイズや形式に注意することも忘れないようにしてください。

写真の詳細については、Googleビジネスプロフィールのヘルプでも記載されています。

口コミを集めながら返信も心がける

MEO対策を始めれば、徐々に口コミの数も増えていくでしょう。

ローカル検索で検索順位が決まるとき、口コミの数も大きく関係していると言われています。

Googleは、口コミの数が多く、高く評価されている店舗をより多くのユーザーに知ってもらおうと上位に表示させるのです。

この点を理解して、口コミを投稿してもらえるQRコードを作成するなどして、利用者の口コミを増やしていくようにしましょう。

また、口コミを集めつつ、口コミに対して丁寧に返信することも必要です。

良い口コミからネガティブな口コミまで、様々な投稿がアップされる可能性がありますが、すべての口コミに返信していくことを意識しましょう。

口コミ一つひとつに丁寧に返信されているのを見たユーザーは、安心してその不動産会社へ足を運ぶことができます。

定期的に投稿や更新をして最新の状態を保つ

MEO対策ではGoogleビジネスプロフィールへの登録が必須ですが、登録作業が完了した後に放置するのではなく、継続して作業を行なうことが重要です。

定期的に投稿や更新を続け、常に最新状態を保つようにしましょう。

新しい物件の情報やイベント情報などを投稿する、定期的に情報を見直して更新するといった作業をしておくと、上位に表示されやすくなります。

情報を見直す際、営業時間が正確に登録されているかもチェックしておきましょう。

営業時間が知りたいユーザーが多い中、営業時間が間違っているとネガティブな口コミを増やすことにも繋がります。

検索したユーザーが安心して店舗に来店できるよう、営業時間に誤りがないかもしっかり確認しておきましょう。

NAP情報を統一させる

MEO対策で成果を出すためには、NAP情報を統一させることも意識していきましょう。

NAPとは、Name(ビジネス名)・Address(住所)・Phone(電話番号)の頭文字を取った言葉で、これらの情報を正確に登録しておくことがMEO対策では重要です。

Googleは、数多くあるサイトから様々な情報を集めて、固有のビジネスに結び付けて認識しています。

このときNAP情報が統一されていると、Googleはその情報が同じビジネスに関連すると理解できるのです。

このような理由により、Googleビジネスプロフィールに掲載するNAP情報と公式サイトなどに掲載するNAP情報とは一致させておく必要があります。

ビル名を正しく表記する、番地の書き方も正しいものに統一するなどを心がけ、表記ゆれを起こさないようにしましょう。

構造化マークアップを行なう

NAP情報を統一させることに加え、構造化マークアップも行ないましょう。

構造化マークアップとは、コンテンツの内容などをGoogleのクローラーに理解してもらうための記述方法です。

構造化マークアップを実施しておくと検索エンジンが正確な情報を入手でき、Googleマップ上での上位表示にもつながっていきます。

多言語に対応させる

不動産会社でMEO対策を始める際、ターゲットとなるユーザーには外国人も含まれます。

そこで、ビジネス名などを多言語に対応できるようにしておきましょう。

外国人にも注目してもらいたい場合は、Googleマップ上で多言語対応に設定しておきましょう。

Googleビジネスプロフィールでは多言語での登録ができないので、設定する際は注意してください。

SNSで拡散する

MEO対策での上位表示を目指すにあたって、自社の知名度を上げることが重要です。

このとき、ぜひ活用したいものがSNSです。

SNSを利用している人は多く、GoogleもSNSでどのように触れられているかに注目していると言われているほどです。

SNSで拡散してもらえるよう、自社に関するキーワードを盛り込みながら情報を発信してください。

SEO対策にも取り組む

MEO対策と合わせてSEO対策にも取り組むことを意識していきましょう。

MEO対策だけに力を入れるよりSEO対策にも同時に取り組んだ方が、双方でより効果が期待できるようになるからです。

Googleビジネスプロフィールに情報を登録していく際にもリンク先を貼る箇所があり、そこに自社サイトのURLなどを入力するとサイトへの流入も見込めます。

MEO対策でより効果を実感できるようにするためにも、SEO対策は始めていくべきです。

サイトの方ではユーザーが見やすいサイトを作る、良質なコンテンツを量産していくなど、基本的なSEO対策もしっかり行なってください。

関連サイトのSEO対策も行なう

ローカル検索における知名度は、関連サイトの掲載順位にも関係しています。

キーワードを選定してコンテンツを作成する、コンテンツの量を増やしていくなどして関連サイトのSEO対策にも力を入れていきましょう。

不動産会社がMEO対策を行なう際の注意点

MEO対策が不動産会社におすすめなポイントや、上位表示を目指すための方法について見てきましたが、最後に注意点も押さえておきましょう。

不動産会社がMEO対策を実施するとき、次の注意点に気を付けながら作業してください。

順位チェックツールで分析する

MEO対策を実施して、その後自社がGoogleマップ上でどのように表示されるか、こまめに確認する必要があります。

このとき、順位チェックツールを活用して検索順位がどのように変動しているかをチェックすることが必要です。

定期的にツールを利用して順位を調べておくと、より効率よくMEO対策を実施でき成果も現れるようになります。

MEO対策の中で足りていない部分があるか、何を改善していけば良いかを知り、次の施策に繋げていきましょう。

Googleビジネスプロフィールのガイドラインを守る

Googleビジネスプロフィールは、表示されている項目に対して順に情報を埋めていきます。

ここで注意したいのが、ガイドラインの存在です。

「ビジネスプロフィールに関連するすべてのポリシーとガイドライン」に違反しないよう、慎重に情報を登録していかなければなりません。

ガイドラインに違反すると、Googleビジネスプロフィールの利用が停止される場合があります。

利用が停止されるだけでなく、削除されてしまうこともあるので注意してください。

たとえば、以下のような行為はガイドライン違反となるので気を付けましょう。

• 上位表示を狙うためビジネス名の中にキーワードを含める
• 割引などと引き換えに口コミを書いてもらう

ガイドラインをよく読んで、どのような条件を満たすべきなのか、禁止事項は何かを確認してみてください。

参照：ビジネスプロフィールに関連するすべてのポリシーとガイドライン

不動産物件を登録することはできない

自社が管理している物件の情報を、Googleビジネスプロフィールに登録することはできません。

不動産会社でGoogleビジネスプロフィールに登録できるのは、サービスを提供している店舗の情報です。

「Googleに掲載するローカルビジネス情報のガイドライン」でも、不動産賃貸物件や販売物件などについては対象にならないと記載されているので、登録しないようにしてください。

不動産会社にMEO対策はおすすめ！上位表示のコツを押さえて対策を始めよう

MEO対策は、不動産会社にこそおすすめの施策です。

メリットをみると、ぜひとも始めたい、来店率を高めていきたいと考えるはずです。

Googleビジネスプロフィールへの登録が基本ですが、正しい方法で多くのユーザーの目に留まるよう、コツを押さえながらMEO対策における上位表示を目指していきましょう。